alquilar parcela para un mobil home

[NICHY]

Luego, nos quejamos de este país.
Un terreno rustico, es eso, rustico. No es apto para vivir, nos guste, o no.
Claro, si empezamos a hacer como han dicho una chabola, luego otra, luego las unimos...
Vendemos el terreno rustico, con casa ilegal por 100000 o mas.
No señores, eso no es así, si quieres una parcela para vivir, tienes que buscar una urbana y punto, te guste o no.
Luego viene la fosa séptica ilegal, el pozo para llenar tu piscina, ilegales ambos, dejando al río o riachuelo seco.
En estas cosas, el gobierno tenia que ser mas firme, coger una escabadora, e ir derribando todas las casas esas, y luego la multa para pagar los gastos de desescombro y algo mas.
Son autenticas barbaridades lo que se hacen al campo en esas urbanizaciones ilegales.


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Claro tu prefieres pagar por un terreno recalificado por los gobiernos segun les percate o curiosamente se prendio fuego el año anterior....hay casos y casos, en la misma calle un chalet es "legal" y en la acera de enfrente no....que sentido tiene?

Un saludo

[beep-beep]

Luego, nos quejamos de este país.
Un terreno rustico, es eso, rustico. No es apto para vivir, nos guste, o no.
Claro, si empezamos a hacer como han dicho una chabola, luego otra, luego las unimos...
Vendemos el terreno rustico, con casa ilegal por 100000 o mas.
No señores, eso no es así, si quieres una parcela para vivir, tienes que buscar una urbana y punto, te guste o no.
Luego viene la fosa séptica ilegal, el pozo para llenar tu piscina, ilegales ambos, dejando al río o riachuelo seco.
En estas cosas, el gobierno tenia que ser mas firme, coger una escabadora, e ir derribando todas las casas esas, y luego la multa para pagar los gastos de desescombro y algo mas.
Son autenticas barbaridades lo que se hacen al campo en esas urbanizaciones ilegales.


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En este pais o isla de ladrones, donde todo depende de cuatro mal paridos que actuan en beneficio propio lo mismo si es un pueblo que ni aparece en Goole Maps o es el propio Madrid. Donde te dejas una pasta loca en adquirir un terreno, pagar IVAs y notarios, pagar proyectos y visados por construcciones deficientes, contribuciones que suben anualmente más que la marea en la playa de mi barrio, y donde toda esa pastaza acaba en bancos, tarjetas blacks, financiacion de partidos y pasta pal bolsillo del de turno, donde se especula incluso con el aire que respiramos. En este pais de chichinabo, me paso por el forro de los c+++++ todas las legalidades que se suponen tengo que cumplir. Me dirás que estoy defraudando??? Yo, cuando menos pago lo que adquiero, mientras que otros lo roban a diario. Si tú estas mas tranquilo cumplimentando la legalidad correspondiente, pues sigue tranquilo, que yo no pienso cumplirla y seguire igual de tranquilo. Si haces todo o que te dicen entras en su juego a ciegas y cuando te dés cuenta será muy tarde, o lo que es lo mismo contribuyes a que su rueda siga circulando (especulando).

Lo de vender el terreno con casa ilegal sera en la forma que tu dices si lo aceptas en esa misma manera, o tal vez porque creas que es un chollo y que podrás seguir especulando. Hay una cosa que se llama registro de la propiedad, y otra organismos publicos donde te diran si es legal o no. Al final esto se parece a muchos fraudes que leemos como en temas de compraventas de furgos.

Sabes lo que es el derecho a techo?? el que te corresponde por el sentido comun y está pòr encima de cualquier constitucion apolillada que tengamos, y no se cumple por como nos van las cosas por parte de los politicos, especuladores, bancos y un largo etc donde solo entras en la carcel por robar una gallina o una bicicleta, si robas un millon eres un señor y encima entras a formar parte del club de los selectos.

[beep-beep]

Claro tu prefieres pagar por un terreno recalificado por los gobiernos segun les percate o curiosamente se prendio fuego el año anterior....hay casos y casos, en la misma calle un chalet es "legal" y en la acera de enfrente no....que sentido tiene?

Un saludo

Es el mismo caso que expongo yo. Una parcela mia y de un familiar, al lado una casa, al otro lado otra, encima una franja de terreno y detras de esa franja más villas y hasta un cementerio, todo el entorno por completo urbanizado con toda su red de saneamiento y abastecimiento. Yo no puedo hacer nada legal en ella.

[NICHY]

Es el mismo caso que expongo yo. Una parcela mia y de un familiar, al lado una casa, al otro lado otra, encima una franja de terreno y detras de esa franja más villas y hasta un cementerio, todo el entorno por completo urbanizado con toda su red de saneamiento y abastecimiento. Yo no puedo hacer nada legal en ella.

Hay muchisimos casos asi....desgraciadamente, es un sinsentido.

[Nm]

.

[beep-beep]

Mira una cosa es en "atomarporculoenelmonte" o en una "calitapequeñitaqueconozcoysevenbonitosalgarrobicos" donde aparte de no estar urbanizado ni haber servicios existen unas leyes que por un lado protejen el medioambiente y evitan abusos especulativos. Y otra muy diferente que siendo una parcela en un entorno urbanizado tú no la puedas urbanizar por la falta de esa calificacion y entre un monton de casas y aceras, que "te mire un tuerto" y no puedas hacer nada en ella. Tras varios intentos al final a la bruta, autobus destartalado y el tema del agua y las fecales ya veremos como lo solucionamos. Pero para nada considero que esté haciendo nada ilegal. Está prohibido aparcar un autobus en un terreno privado??? como si dejas un arado en mitad de una huerta, es lo mismo. Ni revalorizo lo que no vale nada, que en su dia pagué una pasta por la parecela, ni alimento ninguna burbuja con una casa de 80m2 que de sobra se que no la voy a poder vender porque no lo pretendo, simplemente es para ir los fines de semana y las vacaciones.Ni pisicina, ni campo de golf que eso es pa señoritos y yo tengo las manos llenas de callos, tendria que tomarme el té con los guantes del equitación, ya que está mal dejar ver unas manos de currela en una mesa de gente fina.

[Nm]

.

[Maikel]

Me gustaría aportar una reflexión a los comentarios:

1-Si piensas comprar una casita/chabola ilegal en terreno rústico y eres una persona del montón; (es decir de los que pasan por banco a por la hipoteca, el rechazo al préstamo es inmediato...ningún banco/caja te lo da en un primer estudio, (por eso de la ilegalidad) lo que me lleva a pensar que la persona humilde y sin recursos lo tiene difícil para conseguir un techo ....de derecho 

2-Trabajé unos años en una nueva urbanización (Canarias) que en su origen era un terreno rústico y maravilloso en una cala idílica y de muchas hectáreas.
Mi jefe (pudiente y muy listo) lo compró a precio de risa (4céntimos/peseta m2) con esa afectación y con el tiempo y una caña (untando a los concejales y alcaldes respectivos, no cito partidos (2) consiguió pasar a la fase de urbanizable. El antes y lo que es ahora es como comparar el blanco y el negro....total una aberración urbanística en mayúsculas. Por lo menos tuve curro durante una época, y constructores, albañiles etc. que no todo es malo pero esa es otra historia. Por cierto un dúplex de 120 m2 (construcción con bloques hormigón) se iba a 300000€. Luego llegó la burbuja y el declive total.

La diferencia entre puntos está clara

PD. que me derriben la caravana que iré a por otra  y no por gusto sino porque mi hijo volvió a casa sin trabajo claro....y encantado de la vida porque nadie le da vivienda y tiene su intimidad. Saludos

[Maikel]

La diferencia entre puntos está clara pero tienen cosas en común no os parece?

[pollo]

yo hace unos años busque una parcela LEGAL de unos 800m2 por la provincia de barcelona, con la idea de poner una casa de madera, o un mobilhome y esas cosas.

Y me encontré que en ningún sitio por normativa del municipio podía colocar ese tipo de vivienda, y menos sin conectarme a los servicios comunitários del barrio, como alcantarillado.

Total que por cojomes tienes que sacarte un permiso de obras y hacer una casa como todo el mundo

Y por otra me encuentro con miles de terrenos abandonados donde no puedo vivir por no ser urbanizables tienes que vivir a escondidas.

Total, que solo puedes hacer lo que ellos quieren, pagar, pagar pagar, para ellos robar

[beep-beep]

Y porque pagaste una pasta por una parcela que no vale para nada?
Entonces, ya te afecto la especulación?
No?

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Te lo contesto muy claro. Una herencia de la cual yo tenia una parte y un primo otra y terminamos de comprar al resto de primos sus partes ya que todos querian venderlas. Ni por chollo ni por especulación.

Me gustaría aportar una reflexión a los comentarios:

1-Si piensas comprar una casita/chabola ilegal en terreno rústico y eres una persona del montón; (es decir de los que pasan por banco a por la hipoteca, el rechazo al préstamo es inmediato...ningún banco/caja te lo da en un primer estudio, (por eso de la ilegalidad) lo que me lleva a pensar que la persona humilde y sin recursos lo tiene difícil para conseguir un techo ....de derecho 

2-Trabajé unos años en una nueva urbanización (Canarias) que en su origen era un terreno rústico y maravilloso en una cala idílica y de muchas hectáreas.
Mi jefe (pudiente y muy listo) lo compró a precio de risa (4céntimos/peseta m2) con esa afectación y con el tiempo y una caña (untando a los concejales y alcaldes respectivos, no cito partidos (2) consiguió pasar a la fase de urbanizable. El antes y lo que es ahora es como comparar el blanco y el negro....total una aberración urbanística en mayúsculas. Por lo menos tuve curro durante una época, y constructores, albañiles etc. que no todo es malo pero esa es otra historia. Por cierto un dúplex de 120 m2 (construcción con bloques hormigón) se iba a 300000€. Luego llegó la burbuja y el declive total.

La diferencia entre puntos está clara

PD. que me derriben la caravana que iré a por otra  y no por gusto sino porque mi hijo volvió a casa sin trabajo claro....y encantado de la vida porque nadie le da vivienda y tiene su intimidad. Saludos

Como bien dices Maikel, ningún banco te va a prestar dinero via hipoteca para la compra de una casa no-legal, a no ser que como garantia pongas tu propia vivienda o una capital a disposición de ellos. El tema es que yo ahora no soy propietario mas que de un trozo de terreno no urbanizable. Vivo de alquiler, y con esa pasta me daría de sobra para poder construirme la casa en el terrenito.

Pero vamos a entrar en otro meollo y facil de entender. Según la norma foral (entiéndase de la diputación) de mi provincia los ayuntamientos de menos de 5.000 habitantes no pueden desarrollar planes parciales. Este ayuntamiento es de aproximadamente 10.000 habitantes largos, un pueblo un poco más grande que muchos conceptos de pueblo, pero que no es ciudad. Este ayuntamiento si desarrolla su plan parcial, y lo que veo es que tras escondidos intereses de terceros, y con el beneplácito de su departamento de urbanismo y alcaldia han confeccionado un traje a la medida de tres o cuatro especuladores para desarrollar unos proyectos a futuro (suelos en reserva urbana y demás) y darles la salida por el lado del poligono donde yo tengo mi parcela. Os describia la parecela colindante entre casas y unos terrenos traseros y por encima de estos mas casas. El poligono que hablo es de unos 15 propietarios minoritarios con parecelas de menos de 2.000 m2 más una participacion de un constructor con una parcela de mas de 150.000 m2, mas un terreno municipal de otros 175.000 m2, estamos hablando de a groso modo 400.000 m2 que estan actualmente fuera del plan parcial, y para darle salida a ese futuro poligono (donde seguro que el terreno municipal acaba en manos del constructor vecino de parcela) nos vemos afectados todos los propietarios pequeños de parcelas. Encima por la "ley de las mayorias" el dia en que se le ponga en los co**** a alguien que yo me se nos veremos afectados en un % de expropiacion sobre nuestras parcelas y si nos queda terreno tal vez nos dejen construir algo, pero al ritmo que dicte el ayuntamiento de la mano del constructor.


Y ahora divago un poco. Si es un terreno rural qué organismo es capaz de recalificarlo sinó es el propio ayuntamiento?. Si es suelo en reserva urbana, qué organismo es capaz de recalificarlo sinó es el propio ayuntamiento? Que organismo dictamina los planes parciales? Que organismo  determina el tiempo de actuación para un plan parcial sinó es el propio ayuntamiento? Sería posible recalificar ese terreno por petición privada de un propietario? Que pasaria si todos los pequeños propietarios nos oponemos en caso de recalificaciones de terrenos, reajustes de poligonos o elaboraciones de nuevos planes?

[Nm]

.

[beep-beep]

Beep-beep, lo único que puedes hacer, es camelarte a la hija del alcalde, en ese caso, no tendrás problemas.
Es una putada lo que cuentas. Pero porque la era de mi abuela no era urbanizable y estaba rodeada de casas?
Porque cuando la compro o heredo, esa parcela fue pagada a un precio, y los impuestos, lo mismo, pagaba unos impuestos distintos a una finca urbana.
Y volvemos a lo mismo, cuando compraste la parcela (da igual a quien, primos, hermanos, un desconocido...) sabias, o debías haberte informado lo que puedes y lo que no puedes hacer en ella.
Si tu la querías para una casa, y no es valida, no la deberías haber comprado, por muchas casas que tengas alrededor.
Es lo de siempre, ¿es justo? Igual no o igual si.
¿ es justo que nos plantasen postes eléctricos en mitad de las piezas, para el bien común, pagandonos una miseria ( y aun agradecidos, que si no te lo expropian) y encima tienen servidumbre de paso? Pues no es justo, pero como es para el bien común, llega uno de esos que mencionas y te aplica la norma X, y a tomar por culo.
Es justo comprar una parcela por una cantidad irrisoria, y que al tiempo la recalifiquen y pase a valer una barbaridad de la noche a la mañana. Pues tampoco, es justo para los demás.
Generalmente, siempre perdemos los mismos. Pero es normal, porque todos hacemos lo que nos interesa, sin preocuparnos del prójimo, y así nos va.
Hay muchas parcelas urbanizables, si deseabas tener una casita, esa es la que debieras haber cogido.
Estoy de acuerdo contigo en que es una mierda, pero son las leyes. Y o te vas a mitad de Alaska como los de la tele (que no es oro todo lo que reluce) o acatas las normas. No hay mas.
Porque hay muchas leyes de mierda. ¿El IBI? ¿La zona azul? ¿Pernoctar en la furgo?
Pero te gusten o no, pasamos por el aro.

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La parcela cuando la heredamos ya sabiamos que no era urbanizable y de hecho no pagaba IBI urbana. Su precio estaba por encima del precio de mercado ya que se trataba de hacer un equilibrio dentro de las partes de una herencia. El plan parcial anterior, y aqui es donde hago un poco de hincapié se habia "caducado" y estaba previsto realizar uno nuevo, por lo que era posible que por allí se pudiera construir. Lo de especular y comprar/vender lo enfocas al comprador, yo soy el comprador en este caso y si hicimos aquella "operacion" no era para venderla ya que hubiera sido mas simple esperar al plan y luego haberla vendido.

Una cosa es que se recalifique una parcela porque hay un interesado(mafioso) en ello (que para nada es mi caso) y otra que ante un nuevo plan parcial terrenos que antes eran no urbanizables pasen a serlo dentro del plan parcial, esto ultimo es completamente legal y es como se desarrollan las ciudades a base de caducar planes parciales (entiendase que se ha construido todo lo que estaba proyectado y hace falta un nuevo plan para el crecimiento de ese barrio/pueblo).

En este caso el mayor interesado es el propio ayuntamiento en la redacción de ese plan parcial, a continuación su novio el constructor propietario de 150.000 m2 y nosotros los pequeños propietarios no somo más que los simple monaguillos de la boda esta. El primero que va a vender su parcela de terreno sin haberlo edificado, y cobrandolo a precio de su día es la novia, el ayuntamiento. Yo como propietario al 50% con un primo como comprenderás en caso de venderlo voy a percibir una "mierda" si la vendo, y encima a medias, por lo que creo que no especulo ya que la queremos para disfrute personal y no para hacer un negocio ya que no hay "volumen" ni de venta ni edificatorio.

Por otro lado ni hay río cercano, ni le afecta alguna ley de montes, ni medioambientalmente cometo ninguna falta. Es una zona que ya está construida en su densidad (la que dicta el plan parcial) y hay una isla o calva en una calle y en su perpendicular, las parcelas que digo. Si coloco un chamizo, a los vecinos no les gustara, si coloco un par de autobuses fijos del impacto visual mucha gente se quejará. Pero legalmente lo puedo hacer, ya que nadie te puede impedir que aparques tu vehiculo en un terreno de tu propiedad y vallado o coloques un cuarto de aperos.El autobus o los autobuses los habilitas, en el cuarto de aperos un deposito de fecales y residuales de 1.000 litros y una chupona una vez al mes, el coste anual del serviciode chupado de aguas es inferior a contribuciones, tasas, ivas etc o cuando menos asumible. Los vecinos si se quejan de olores o por envidias te denuncian no pueden llegar a hacer nada ya que ningun elemento estara anclado por cimentacion al suelo, solo a contacto. El agua para beber embotellada, y la de ducharte cada pocos dias te la traes en un deposito de un grifo cercano y puede que hasta publico

Es más facil regularizar este caso dando la posibilidad de la construccion, y en base a la geometria del terreno ceder un trozo de parcela para el desarrollo de ese futuro plan parcial incluso ante notario que llenarlo de autobuses. Con la logica y las buenas maneras se llega a conclusiones positivas, con la cerrazon no llegamos a ningún lado. Y cuando me pongo cabezon a burro no me gana nadie, por lo que andamos ya mirando el tema de unos autobuses ya que limita con el propio asfalto y hay una pista de entrada a mi parcela desde la misma calle, que aquello ni es rivera de rio ni monte de pastos o arboles, simplemente una calle en un barrio.

El caso que explico veras que tiene cierta logica o cuando menos entenderás que es un tema solucionable. Es un caso o en otro,es mi caso, pero es que yo vengo a hablar de mi libro jeje.

Un saludo.

[Nm]

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[beep-beep]

Ok. Muchas gracias.