Llevo tiempo dándole vueltas al asunto. Hace unos meses compré un mobil home para restaurar y ya dándole vueltas a la cabeza e pensado en alquilar una parcela en un camping para tenerlo. Ahora estando en una casa pago 6000 y he visto foros en los que se habla de campings que alquilan parcelas por año y a un buen precio. Por unos 2000 euros al año creo que se puede llegar a sacar una parcelita. La diferencia es muy grande pasar de 6000 a 2000 y con la ventaja que en un camping ya te evitas todo problema de denuncias ya que es algo frecuente sobre el tema suelos donde ubicar un mobil home. En una casa de alquiler por ejemplo tu no puedes arrendar a otras personas, pero en el caso de un mobil home en un camping pues si que puedes. Tengo muchas dudas y me lo estoy pensando mucho. MI cabeza ve muchos pros y muy pocas contras respecto al asunto. Estoy a puno de adquirir una furgoneta vw lt 35 para camperizar ( ese ya sería otro tema y otro lugar) y claro... que llega temporada alta.... pues alquilo mobil home, eleven calzas y a relajarse en la furgo lejos de un camping es pleno apogeo jejeje.
Pd: también e leído de gente que se compra una parcela en conjunto y todos instalan allí un mobil home o autocara vanas .
Sigo el hilo
Poco a poco según vaya avanzando en el tema iré colgando cosas. A me me parece muy bueno el poder vivir en la furgo y la combinación con un mobil home en un camping .
Pd: el moderador si ve necesario mover el post hacia otro sitio del foro que lo haga. ¿estaría mejor en la taberna? Yo e dudado y al final lo colgué aquí
Pues si , lo mejor es donde estés contento ,si
hay camping y camping, y según donde estén valén 6000 0 2000 o 1000.
En España no se puede vivir todo el año en el camping, mírate esto
https://www.blogcamping.com/se-puede-vivir-en-un-camping/
lo mejor y tengo amigos que lo han hecho, es pillarte un terreno agrícola, donde tampoco puedes vivir ni edificar 8) más que la caseta de herramientas de 50m2.
Pero si no metes jaleo, y vives trankilo los rurales nunca te van a decir nada,son lugares apartados, podrás vivir de puta madre, eso si pillatela de regadio, por tarragona profunda hay un monton de lugares.
Yo tengo un colega que se vende la finca con agua y caseta, esta en la zona de ginestar (tarragona)
Hola! Piensa que menos de 4.000€ no te los quita nadie mas agua y luz. Y si , vivir en un camping esta prohibido por eso hacen contratos de 11 meses...., pero bueno, se vive y si combinas con la Furgo vale la pena.
Y te lo digo con conocimiento de causa...
Bona nit!!!!
Hace un ratito leí ese mismo artículo . He visto un mensaje de un foro y era del mes pasado donde un padre y una niña ya estaban empadronados en un camping y comentaban que se estaba empezado a regularizar ese tema. El problema de comprar una finca es que o compras para quedarte o ya me veo comprando y vendiendo finca cada dos años máximo jejeje. En cambio con los campings la instalas te dan luz y agua y te quitas de problemas de denuncias de vecinos o ayuntamientos. Pongámonos que por 2 años pagase 4000 euros. 1000 euros por un traslado en camion (eso acabo de pagar por 250 km hace unos meses ) serian 5000 eu cada dos años. Me están enviando alguna respuesta de algún correo que envíe a varios campings de la zona norte y alguno ya me a ofrecido menos de 2000 eu al año .
Sigo el hilo
En este hilo del trueke,ultima pagina, hay una forera k t puede ofrcer sitio.
http://www.furgovw.org/index.php?topic=290781.msg4048123#msg4048123
Yo estuve un año viviendo con mi merche en una parcela alquilada en la sierra de Huelva, y otro año alquilado en una parcela en la costa de Cádiz. Es posible hacerlo, solo hay que buscar mucho y hablar con mucha gente.
En Girona en el pueblo de Les planes de hostoles hay un camping que permite estar todo el año, mi pareja ha tenido permanentemente plantada una caravana por 150 pavos /mes con agua y luz incluida, curiosamente al tirar de furgo este pasado finde la ha quitado con intencion de venderla, alli mismo hay varias movil home plantadas todo el año asi como bungalows, caravanas con su avance y cocina independiente...
Si a alguien le interesa le dare mas info por privado para no publicitar el camping en cuestion...
Saludos
Té hacen contrato de 11 meses, sales un dia, y otro contrato de 11 meses...
Se hace asi
Hecha la ley, hecha la trampa ;)
En este caso no, era un contrato anual que se prorrogaba automaticamente y el pago era mensual, me dice mi pareja que no abrian todos los dias, en esos dias no se podia estar en las instalaciones del camping... (estos ultimos datos los desconocia)
Saludos.
Pincho el hilo.
Un día de estos vendo el piso y lo mando todo a tomar por saco.
Cita de: deivis en Septiembre 05, 2016, 13:28:28 pm
Pincho el hilo.
Un día de estos vendo el piso y lo mando todo a tomar por saco.
.meparto .meparto .meparto
+10000
Yo creo que lo mejor es comprar un terreno barato,como el que tiene un huerto para los domingos y vives todo el año.
Al igual que tú, también compré un mobil para restaurar y vivir en el, actualmente estoy viviendo en una ac , compré un terreno junto a un pueblin y hay ando , poco a poco
La jodienda de estas cosas son las putas normas municipales de los ayuntamientos. Un familiar y yo tenemos una parcela de terreno entre casas, y aceras, por lo que hay red de potables, electricida, telefono y residuales. La parcela a pesar de estar entre casas la han puesto fuera del plan parcial por que ún perfecto h ... de p... lo decidió asi. No podemos hacer practicamente nada, no podemos pinchar aguas para consumo ni verterla a la red publica, ni la electricidad. Se nos ocurrio lo de poner una mobilhome o incluso una casa de madera pero la unica solucion al abastecimineto era traerte el agua potable o para ducharse y llevartela por chupona depositada previamente en fosa septica o simple deposito de residuales. Hablando con un vecino de lo de la fosa, no le gustó nada el tema por la proximidad de su vivienda ya que la parcela es relativamente pequeña. Pero mira tú por donde que acaban de sacar una nueva ley de turismo y tras empoyarmela a fondo creo que hay posibilidades de construir algo legalmente o colocar algo, aprovechandonos de la red publica. Pero siempre que se le de un uso turistico dentro de los usos terciarios de un edificio, esto por relacion con el tema de campings. Y como mi familiar anda trabajando en ello, sector turistico, andamos con el tema de previa consulta externa al ayuntamiento (un interesado en una parcela indefinida dentro de un ayuntamiento y blablabla, un hombre de paja vamos) intentar clocar alli una casa en condiciones sin grandes lujos.
El uso se lo daremos, pero ya veremos en que condiciones o %, jeje.
No cito el pueblo ni al h... de p.... al que me refiero no vaya ser que alguien sea de alli y lo conozca.
Cita de: deivis en Septiembre 05, 2016, 13:28:28 pm
Pincho el hilo.
Un día de estos vendo el piso y lo mando todo a tomar por saco.
.panico .meparto
Sería una solución factible, yo me lo he planteado muchas veces, pero el empadronamiento es una putada. Siendo autónomo necesitas la dirección si o si.
Cada camping tiene su trampa, en uno que conozco los padres de un amigo tenía una chabola de madera ya varios años, la trampa de ese camping era cambiar el número a la parcela cada x tiempo. Así nunca repetías parcela en los contratos.
Todo se puede "hacer", pero todo implica un riesgo. Para mí es más importante llevarte bien con el vecino que con el ayuntamiento.
La mayor parte de las denuncias que te joden la vida (infracciones urbanísticas) no es por parte de la normativa de tu ayuntamiento, no; sino por el vecino que te sonríe de dia y te denuncia de noche ;D. Y encima no te enteras...
El problema de un mobilhome es que te tienes que meter en una inversión que no es poco y si encima te la meten pues ya me contareis.
Aconsejo un mínimo de seguridad y mucha información en la decisión de dar el paso; y como se apunta por aquí es mejor vivir en "tu casa" sin hipotecas que vivir en un nicho con la vida hipotecada....
Sigo el hilo que tiene tela. Yo me la jugué con una cabaña y una caravana (con ruedas) que me regalaron como trastero; y de momento la sanción a prescrito (4 años) pero no así el derribo .meparto. Los que mandan tienen el google maps-satélite con una definición que te ven hasta los pelos de los co..... Así que cuidado también con esto. No es por dar ideas pero un arbolito sirve de camuflaje .sombrero
Animo a todo dios, y como se dice vivir es arriesgarse o morir. Un saludo y que prospere el proyecto.
En un camping de los "pueblos profundos" se puede hacer vida con mensualidades muy económicas sin tener que hacer un dispendio importante con la compra de una parcela....
Con la ventaja de tener servicios que realmente son necesarios para vivir todo el año. Solo es cuestión de buscar en tu zona y moverse un poco.
Una caravana "sin papeles" sale muy económica para tenerla plantada en un sitio fijo.
Eso sí la playa contra más lejos mejor (por precios/ tranquilidad y turismo de botellón diario....)
A mi tambien me gusta la idea.
Se de un pueblo que hacen lo mismo, en toda la urbanización tienen agua y luz, y la última parcela no puede tenerla, por leyes que ha decidido alguien.
Cita de: beep-beep en Septiembre 05, 2016, 21:47:59 pm
La jodienda de estas cosas son las putas normas municipales de los ayuntamientos. Un familiar y yo tenemos una parcela de terreno entre casas, y aceras, por lo que hay red de potables, electricida, telefono y residuales. La parcela a pesar de estar entre casas la han puesto fuera del plan parcial por que ún perfecto h ... de p... lo decidió asi. No podemos hacer practicamente nada, no podemos pinchar aguas para consumo ni verterla a la red publica, ni la electricidad. Se nos ocurrio lo de poner una mobilhome o incluso una casa de madera pero la unica solucion al abastecimineto era traerte el agua potable o para ducharse y llevartela por chupona depositada previamente en fosa septica o simple deposito de residuales. Hablando con un vecino de lo de la fosa, no le gustó nada el tema por la proximidad de su vivienda ya que la parcela es relativamente pequeña. Pero mira tú por donde que acaban de sacar una nueva ley de turismo y tras empoyarmela a fondo creo que hay posibilidades de construir algo legalmente o colocar algo, aprovechandonos de la red publica. Pero siempre que se le de un uso turistico dentro de los usos terciarios de un edificio, esto por relacion con el tema de campings. Y como mi familiar anda trabajando en ello, sector turistico, andamos con el tema de previa consulta externa al ayuntamiento (un interesado en una parcela indefinida dentro de un ayuntamiento y blablabla, un hombre de paja vamos) intentar clocar alli una casa en condiciones sin grandes lujos.
El uso se lo daremos, pero ya veremos en que condiciones o %, jeje.
No cito el pueblo ni al h... de p.... al que me refiero no vaya ser que alguien sea de alli y lo conozca.
Sobre lo de Google Maps, salió hace poco que en España se mirarian las construcciones ilegales con drone. Y si no apareces en el cadastro, multa.
Cita de: Maikel en Septiembre 06, 2016, 00:26:27 am
Todo se puede "hacer", pero todo implica un riesgo. Para mí es más importante llevarte bien con el vecino que con el ayuntamiento.
La mayor parte de las denuncias que te joden la vida (infracciones urbanísticas) no es por parte de la normativa de tu ayuntamiento, no; sino por el vecino que te sonríe de dia y te denuncia de noche ;D. Y encima no te enteras...
El problema de un mobilhome es que te tienes que meter en una inversión que no es poco y si encima te la meten pues ya me contareis.
Aconsejo un mínimo de seguridad y mucha información en la decisión de dar el paso; y como se apunta por aquí es mejor vivir en "tu casa" sin hipotecas que vivir en un nicho con la vida hipotecada....
Sigo el hilo que tiene tela. Yo me la jugué con una cabaña y una caravana (con ruedas) que me regalaron como trastero; y de momento la sanción a prescrito (4 años) pero no así el derribo .meparto. Los que mandan tienen el google maps-satélite con una definición que te ven hasta los pelos de los co..... Así que cuidado también con esto. No es por dar ideas pero un arbolito sirve de camuflaje .sombrero
Animo a todo dios, y como se dice vivir es arriesgarse o morir. Un saludo y que prospere el proyecto.
Pero en un terreno rural ¿ Puedes poner una caravana ? Se supone que es tu terreno y podrás guardarla ahí ¿ No ?
La mueves un poquito de vez en cuando para que no digan que esta fija o vives ahí ¿ Valdría esa solución ?
Cita de: ta en Septiembre 06, 2016, 06:25:06 am
Pero en un terreno rural ¿ Puedes poner una caravana ? Se supone que es tu terreno y podrás guardarla ahí ¿ No ?
La mueves un poquito de vez en cuando para que no digan que esta fija o vives ahí ¿ Valdría esa solución ?
Lo poco que he leído de los terrenos rurales es que no puedes poner nada con cimientos. Pero tu te puede poner una chabola apoyada en el suelo y decir que está ahí para resguardarte mientras estás en tu huerto, pero que no vives...
No se hasta que punto todo esto tiene sentido pero así lo he leído.
El mmaximo/minimo permitido en estos casos es lo que llaman cuarto de aperos, para guardar la guadaña y el saco de semillas.En la muchos casos 12 m2. Pero y sabes como es esto, juntas un cuarto junto con otro, y si ves que no pasa nada y ha pasado un tiempo metes otro, y al final los unes, y con un toldo haces una terraza cubierta a la que le pones unos laterales y al final pasas de 12 m2 a 120m2.
Si tienes un terreno hermoso en superficie, y crees que puede ser productivo lo que puedes hacer es una explotacion forestal de algo que no te de mucho trabajo, frutales por ejemplo. Y de paso te haces un negociete con la venta. En estos casos si te dejan construir más cosas.
Cita de: fandelat3 en Septiembre 06, 2016, 04:19:13 am
Se de un pueblo que hacen lo mismo, en toda la urbanización tienen agua y luz, y la última parcela no puede tenerla, por leyes que ha decidido alguien.
Sobre lo de Google Maps, salió hace poco que en España se mirarian las construcciones ilegales con drone. Y si no apareces en el cadastro, multa.
Creo que es en Ourense donde más construcciones "ilegales" hay de toda la peminsula. Allí todo dios se hace su casita y parece que nadie dice nada. Creo que anadn para revisar este tema.
http://www.lavozdegalicia.es/noticia/economia/2015/03/08/inmuebles-ocultos-catastro-pagaran-media-153-euros-ibi/0003_201503G8P36991.htm
Hace años fuí agente catastral en una contrata para las revisiones de varios ayuntamientos de mi provincia. Mayormente pueblos pequeños donde las alcaldias son plataformas independientes o en muchos casos no coinciden con la ideologia politica que domina la diputación provincial. Antes de empezar la campaña los alcaldes me llamaban y te daban la "recomendación" de ir a la baja en los datos que cotejabas. Todo es sacar pasta sí o sí.
Muy interesante este tema, curiosamente hay muchos sitios que incluso hay urbanizaciones completas en terrenos rusticos...pero que nadie legaliza porque no conviene, o si se hace levantarian mierda....a mi es un tema que llevo dandole vueltas bastante tiempo...incluso estuve mirado para construir una casa con contenedores maritimos....que en caso de tener que irte pueden ser desmontables....
Otra opcion es comprar un pueblo entero entre varios ;D
.
Cita de: Primastarbeige en Septiembre 06, 2016, 17:30:15 pm
Luego, nos quejamos de este país.
Un terreno rustico, es eso, rustico. No es apto para vivir, nos guste, o no.
Claro, si empezamos a hacer como han dicho una chabola, luego otra, luego las unimos...
Vendemos el terreno rustico, con casa ilegal por 100000 o mas.
No señores, eso no es así, si quieres una parcela para vivir, tienes que buscar una urbana y punto, te guste o no.
Luego viene la fosa séptica ilegal, el pozo para llenar tu piscina, ilegales ambos, dejando al río o riachuelo seco.
En estas cosas, el gobierno tenia que ser mas firme, coger una escabadora, e ir derribando todas las casas esas, y luego la multa para pagar los gastos de desescombro y algo mas.
Son autenticas barbaridades lo que se hacen al campo en esas urbanizaciones ilegales.
WWW.KLE500.ES TODO SOBRE ESTAS MOTOS.
Claro tu prefieres pagar por un terreno recalificado por los gobiernos segun les percate o curiosamente se prendio fuego el año anterior....hay casos y casos, en la misma calle un chalet es "legal" y en la acera de enfrente no....que sentido tiene?
Un saludo
Cita de: Primastarbeige en Septiembre 06, 2016, 17:30:15 pm
Luego, nos quejamos de este país.
Un terreno rustico, es eso, rustico. No es apto para vivir, nos guste, o no.
Claro, si empezamos a hacer como han dicho una chabola, luego otra, luego las unimos...
Vendemos el terreno rustico, con casa ilegal por 100000 o mas.
No señores, eso no es así, si quieres una parcela para vivir, tienes que buscar una urbana y punto, te guste o no.
Luego viene la fosa séptica ilegal, el pozo para llenar tu piscina, ilegales ambos, dejando al río o riachuelo seco.
En estas cosas, el gobierno tenia que ser mas firme, coger una escabadora, e ir derribando todas las casas esas, y luego la multa para pagar los gastos de desescombro y algo mas.
Son autenticas barbaridades lo que se hacen al campo en esas urbanizaciones ilegales.
WWW.KLE500.ES TODO SOBRE ESTAS MOTOS.
En este pais o isla de ladrones, donde todo depende de cuatro mal paridos que actuan en beneficio propio lo mismo si es un pueblo que ni aparece en Goole Maps o es el propio Madrid. Donde te dejas una pasta loca en adquirir un terreno, pagar IVAs y notarios, pagar proyectos y visados por construcciones deficientes, contribuciones que suben anualmente más que la marea en la playa de mi barrio, y donde toda esa pastaza acaba en bancos, tarjetas blacks, financiacion de partidos y pasta pal bolsillo del de turno, donde se especula incluso con el aire que respiramos. En este pais de chichinabo, me paso por el forro de los c+++++ todas las legalidades que se suponen tengo que cumplir. Me dirás que estoy defraudando?????? Yo, cuando menos pago lo que adquiero, mientras que otros lo roban a diario. Si tú estas mas tranquilo cumplimentando la legalidad correspondiente, pues sigue tranquilo, que yo no pienso cumplirla y seguire igual de tranquilo. Si haces todo o que te dicen entras en su juego a ciegas y cuando te dés cuenta será muy tarde, o lo que es lo mismo contribuyes a que su rueda siga circulando (especulando).
Lo de vender el terreno con casa ilegal sera en la forma que tu dices si lo aceptas en esa misma manera, o tal vez porque creas que es un chollo y que podrás seguir especulando. Hay una cosa que se llama registro de la propiedad, y otra organismos publicos donde te diran si es legal o no. Al final esto se parece a muchos fraudes que leemos como en temas de compraventas de furgos.
Sabes lo que es el derecho a techo???????? el que te corresponde por el sentido comun y está pòr encima de cualquier constitucion apolillada que tengamos, y no se cumple por como nos van las cosas por parte de los politicos, especuladores, bancos y un largo etc donde solo entras en la carcel por robar una gallina o una bicicleta, si robas un millon eres un señor y encima entras a formar parte del club de los selectos.
Cita de: NICHY en Septiembre 06, 2016, 17:59:17 pm
Claro tu prefieres pagar por un terreno recalificado por los gobiernos segun les percate o curiosamente se prendio fuego el año anterior....hay casos y casos, en la misma calle un chalet es "legal" y en la acera de enfrente no....que sentido tiene?
Un saludo
Es el mismo caso que expongo yo. Una parcela mia y de un familiar, al lado una casa, al otro lado otra, encima una franja de terreno y detras de esa franja más villas y hasta un cementerio, todo el entorno por completo urbanizado con toda su red de saneamiento y abastecimiento. Yo no puedo hacer nada legal en ella.
Cita de: beep-beep en Septiembre 06, 2016, 18:35:46 pm
Es el mismo caso que expongo yo. Una parcela mia y de un familiar, al lado una casa, al otro lado otra, encima una franja de terreno y detras de esa franja más villas y hasta un cementerio, todo el entorno por completo urbanizado con toda su red de saneamiento y abastecimiento. Yo no puedo hacer nada legal en ella.
Hay muchisimos casos asi....desgraciadamente, es un sinsentido.
.
Mira una cosa es en "atomarporculoenelmonte" o en una "calitapequeñitaqueconozcoysevenbonitosalgarrobicos" donde aparte de no estar urbanizado ni haber servicios existen unas leyes que por un lado protejen el medioambiente y evitan abusos especulativos. Y otra muy diferente que siendo una parcela en un entorno urbanizado tú no la puedas urbanizar por la falta de esa calificacion y entre un monton de casas y aceras, que "te mire un tuerto" y no puedas hacer nada en ella. Tras varios intentos al final a la bruta, autobus destartalado y el tema del agua y las fecales ya veremos como lo solucionamos. Pero para nada considero que esté haciendo nada ilegal. Está prohibido aparcar un autobus en un terreno privado????????? como si dejas un arado en mitad de una huerta, es lo mismo. Ni revalorizo lo que no vale nada, que en su dia pagué una pasta por la parecela, ni alimento ninguna burbuja con una casa de 80m2 que de sobra se que no la voy a poder vender porque no lo pretendo, simplemente es para ir los fines de semana y las vacaciones.Ni pisicina, ni campo de golf que eso es pa señoritos y yo tengo las manos llenas de callos, tendria que tomarme el té con los guantes del equitación, ya que está mal dejar ver unas manos de currela en una mesa de gente fina.
.
Me gustaría aportar una reflexión a los comentarios:
1-Si piensas comprar una casita/chabola ilegal en terreno rústico y eres una persona del montón; (es decir de los que pasan por banco a por la hipoteca, el rechazo al préstamo es inmediato...ningún banco/caja te lo da en un primer estudio, (por eso de la ilegalidad) lo que me lleva a pensar que la persona humilde y sin recursos lo tiene difícil para conseguir un techo ....de derecho ???
2-Trabajé unos años en una nueva urbanización (Canarias) que en su origen era un terreno rústico y maravilloso en una cala idílica y de muchas hectáreas.
Mi jefe (pudiente y muy listo) lo compró a precio de risa (4céntimos/peseta m2) con esa afectación y con el tiempo y una caña (untando a los concejales y alcaldes respectivos, no cito partidos (2) consiguió pasar a la fase de urbanizable. El antes y lo que es ahora es como comparar el blanco y el negro....total una aberración urbanística en mayúsculas. Por lo menos tuve curro durante una época, y constructores, albañiles etc. que no todo es malo pero esa es otra historia. Por cierto un dúplex de 120 m2 (construcción con bloques hormigón) se iba a 300000€. Luego llegó la burbuja y el declive total.
La diferencia entre puntos está clara
PD. que me derriben la caravana que iré a por otra .meparto y no por gusto sino porque mi hijo volvió a casa sin trabajo claro....y encantado de la vida porque nadie le da vivienda y tiene su intimidad. Saludos
La diferencia entre puntos está clara pero tienen cosas en común no os parece?
yo hace unos años busque una parcela LEGAL de unos 800m2 por la provincia de barcelona, con la idea de poner una casa de madera, o un mobilhome y esas cosas.
Y me encontré que en ningún sitio por normativa del municipio podía colocar ese tipo de vivienda, y menos sin conectarme a los servicios comunitários del barrio, como alcantarillado.
Total que por cojomes tienes que sacarte un permiso de obras y hacer una casa como todo el mundo .lengua2
Y por otra me encuentro con miles de terrenos abandonados donde no puedo vivir por no ser urbanizables tienes que vivir a escondidas.
Total, que solo puedes hacer lo que ellos quieren, pagar, pagar pagar, para ellos robar
Cita de: Primastarbeige en Septiembre 06, 2016, 21:14:29 pm
Y porque pagaste una pasta por una parcela que no vale para nada?
Entonces, ya te afecto la especulación?
No?
WWW.KLE500.ES TODO SOBRE ESTAS MOTOS.
Te lo contesto muy claro. Una herencia de la cual yo tenia una parte y un primo otra y terminamos de comprar al resto de primos sus partes ya que todos querian venderlas. Ni por chollo ni por especulación.
Cita de: Maikel en Septiembre 06, 2016, 23:42:25 pm
Me gustaría aportar una reflexión a los comentarios:
1-Si piensas comprar una casita/chabola ilegal en terreno rústico y eres una persona del montón; (es decir de los que pasan por banco a por la hipoteca, el rechazo al préstamo es inmediato...ningún banco/caja te lo da en un primer estudio, (por eso de la ilegalidad) lo que me lleva a pensar que la persona humilde y sin recursos lo tiene difícil para conseguir un techo ....de derecho ???
2-Trabajé unos años en una nueva urbanización (Canarias) que en su origen era un terreno rústico y maravilloso en una cala idílica y de muchas hectáreas.
Mi jefe (pudiente y muy listo) lo compró a precio de risa (4céntimos/peseta m2) con esa afectación y con el tiempo y una caña (untando a los concejales y alcaldes respectivos, no cito partidos (2) consiguió pasar a la fase de urbanizable. El antes y lo que es ahora es como comparar el blanco y el negro....total una aberración urbanística en mayúsculas. Por lo menos tuve curro durante una época, y constructores, albañiles etc. que no todo es malo pero esa es otra historia. Por cierto un dúplex de 120 m2 (construcción con bloques hormigón) se iba a 300000€. Luego llegó la burbuja y el declive total.
La diferencia entre puntos está clara
PD. que me derriben la caravana que iré a por otra .meparto y no por gusto sino porque mi hijo volvió a casa sin trabajo claro....y encantado de la vida porque nadie le da vivienda y tiene su intimidad. Saludos
Como bien dices Maikel, ningún banco te va a prestar dinero via hipoteca para la compra de una casa no-legal, a no ser que como garantia pongas tu propia vivienda o una capital a disposición de ellos. El tema es que yo ahora no soy propietario mas que de un trozo de terreno no urbanizable. Vivo de alquiler, y con esa pasta me daría de sobra para poder construirme la casa en el terrenito.
Pero vamos a entrar en otro meollo y facil de entender. Según la norma foral (entiéndase de la diputación) de mi provincia los ayuntamientos de menos de 5.000 habitantes no pueden desarrollar planes parciales. Este ayuntamiento es de aproximadamente 10.000 habitantes largos, un pueblo un poco más grande que muchos conceptos de pueblo, pero que no es ciudad. Este ayuntamiento si desarrolla su plan parcial, y lo que veo es que tras escondidos intereses de terceros, y con el beneplácito de su departamento de urbanismo y alcaldia han confeccionado un traje a la medida de tres o cuatro especuladores para desarrollar unos proyectos a futuro (suelos en reserva urbana y demás) y darles la salida por el lado del poligono donde yo tengo mi parcela. Os describia la parecela colindante entre casas y unos terrenos traseros y por encima de estos mas casas. El poligono que hablo es de unos 15 propietarios minoritarios con parecelas de menos de 2.000 m2 más una participacion de un constructor con una parcela de mas de 150.000 m2, mas un terreno municipal de otros 175.000 m2, estamos hablando de a groso modo 400.000 m2 que estan actualmente fuera del plan parcial, y para darle salida a ese futuro poligono (donde seguro que el terreno municipal acaba en manos del constructor vecino de parcela) nos vemos afectados todos los propietarios pequeños de parcelas. Encima por la "ley de las mayorias" el dia en que se le ponga en los co**** a alguien que yo me se nos veremos afectados en un % de expropiacion sobre nuestras parcelas y si nos queda terreno tal vez nos dejen construir algo, pero al ritmo que dicte el ayuntamiento de la mano del constructor.
Y ahora divago un poco. Si es un terreno rural qué organismo es capaz de recalificarlo sinó es el propio ayuntamiento?. Si es suelo en reserva urbana, qué organismo es capaz de recalificarlo sinó es el propio ayuntamiento? Que organismo dictamina los planes parciales? Que organismo determina el tiempo de actuación para un plan parcial sinó es el propio ayuntamiento? Sería posible recalificar ese terreno por petición privada de un propietario? Que pasaria si todos los pequeños propietarios nos oponemos en caso de recalificaciones de terrenos, reajustes de poligonos o elaboraciones de nuevos planes?
.
Cita de: Primastarbeige en Septiembre 07, 2016, 18:00:26 pm
Beep-beep, lo único que puedes hacer, es camelarte a la hija del alcalde, en ese caso, no tendrás problemas.
Es una putada lo que cuentas. Pero porque la era de mi abuela no era urbanizable y estaba rodeada de casas?
Porque cuando la compro o heredo, esa parcela fue pagada a un precio, y los impuestos, lo mismo, pagaba unos impuestos distintos a una finca urbana.
Y volvemos a lo mismo, cuando compraste la parcela (da igual a quien, primos, hermanos, un desconocido...) sabias, o debías haberte informado lo que puedes y lo que no puedes hacer en ella.
Si tu la querías para una casa, y no es valida, no la deberías haber comprado, por muchas casas que tengas alrededor.
Es lo de siempre, ¿es justo? Igual no o igual si.
¿ es justo que nos plantasen postes eléctricos en mitad de las piezas, para el bien común, pagandonos una miseria ( y aun agradecidos, que si no te lo expropian) y encima tienen servidumbre de paso? Pues no es justo, pero como es para el bien común, llega uno de esos que mencionas y te aplica la norma X, y a tomar por culo.
Es justo comprar una parcela por una cantidad irrisoria, y que al tiempo la recalifiquen y pase a valer una barbaridad de la noche a la mañana. Pues tampoco, es justo para los demás.
Generalmente, siempre perdemos los mismos. Pero es normal, porque todos hacemos lo que nos interesa, sin preocuparnos del prójimo, y así nos va.
Hay muchas parcelas urbanizables, si deseabas tener una casita, esa es la que debieras haber cogido.
Estoy de acuerdo contigo en que es una mierda, pero son las leyes. Y o te vas a mitad de Alaska como los de la tele (que no es oro todo lo que reluce) o acatas las normas. No hay mas.
Porque hay muchas leyes de mierda. ¿El IBI? ¿La zona azul? ¿Pernoctar en la furgo?
Pero te gusten o no, pasamos por el aro.
WWW.KLE500.ES TODO SOBRE ESTAS MOTOS.
La parcela cuando la heredamos ya sabiamos que no era urbanizable y de hecho no pagaba IBI urbana. Su precio estaba por encima del precio de mercado ya que se trataba de hacer un equilibrio dentro de las partes de una herencia. El plan parcial anterior, y aqui es donde hago un poco de hincapié se habia "caducado" y estaba previsto realizar uno nuevo, por lo que era posible que por allí se pudiera construir. Lo de especular y comprar/vender lo enfocas al comprador, yo soy el comprador en este caso y si hicimos aquella "operacion" no era para venderla ya que hubiera sido mas simple esperar al plan y luego haberla vendido.
Una cosa es que se recalifique una parcela porque hay un interesado(mafioso) en ello (que para nada es mi caso) y otra que ante un nuevo plan parcial terrenos que antes eran no urbanizables pasen a serlo dentro del plan parcial, esto ultimo es completamente legal y es como se desarrollan las ciudades a base de caducar planes parciales (entiendase que se ha construido todo lo que estaba proyectado y hace falta un nuevo plan para el crecimiento de ese barrio/pueblo).
En este caso el mayor interesado es el propio ayuntamiento en la redacción de ese plan parcial, a continuación su novio el constructor propietario de 150.000 m2 y nosotros los pequeños propietarios no somo más que los simple monaguillos de la boda esta. El primero que va a vender su parcela de terreno sin haberlo edificado, y cobrandolo a precio de su día es la novia, el ayuntamiento. Yo como propietario al 50% con un primo como comprenderás en caso de venderlo voy a percibir una "mierda" si la vendo, y encima a medias, por lo que creo que no especulo ya que la queremos para disfrute personal y no para hacer un negocio ya que no hay "volumen" ni de venta ni edificatorio.
Por otro lado ni hay río cercano, ni le afecta alguna ley de montes, ni medioambientalmente cometo ninguna falta. Es una zona que ya está construida en su densidad (la que dicta el plan parcial) y hay una isla o calva en una calle y en su perpendicular, las parcelas que digo. Si coloco un chamizo, a los vecinos no les gustara, si coloco un par de autobuses fijos del impacto visual mucha gente se quejará. Pero legalmente lo puedo hacer, ya que nadie te puede impedir que aparques tu vehiculo en un terreno de tu propiedad y vallado o coloques un cuarto de aperos.El autobus o los autobuses los habilitas, en el cuarto de aperos un deposito de fecales y residuales de 1.000 litros y una chupona una vez al mes, el coste anual del serviciode chupado de aguas es inferior a contribuciones, tasas, ivas etc o cuando menos asumible. Los vecinos si se quejan de olores o por envidias te denuncian no pueden llegar a hacer nada ya que ningun elemento estara anclado por cimentacion al suelo, solo a contacto. El agua para beber embotellada, y la de ducharte cada pocos dias te la traes en un deposito de un grifo cercano y puede que hasta publico
Es más facil regularizar este caso dando la posibilidad de la construccion, y en base a la geometria del terreno ceder un trozo de parcela para el desarrollo de ese futuro plan parcial incluso ante notario que llenarlo de autobuses. Con la logica y las buenas maneras se llega a conclusiones positivas, con la cerrazon no llegamos a ningún lado. Y cuando me pongo cabezon a burro no me gana nadie, por lo que andamos ya mirando el tema de unos autobuses ya que limita con el propio asfalto y hay una pista de entrada a mi parcela desde la misma calle, que aquello ni es rivera de rio ni monte de pastos o arboles, simplemente una calle en un barrio.
El caso que explico veras que tiene cierta logica o cuando menos entenderás que es un tema solucionable. Es un caso o en otro,es mi caso, pero es que yo vengo a hablar de mi libro jeje.
Un saludo.
.
Ok. Muchas gracias.